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Con Referencia al Constructor, de acuerdo con la LOE, es aquella persona física o jurídica que bajo su responsabilidad empresarial coordina los trbajaos(operarios y materiales) para construir el edificio objeto del proyecto y del contrato. El CC art- 1.596 le hace responsable de todos los empleados que intervienen en la obra. Sus obligaciones están recogidas en el art. 11.2.

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Por otra parte existe la figura del Promotor-Constructor, no contemplado por la LOE, per normal en el ejercicio profesional, éste llegó a la construcción desde la promoción. el Promotor-Constructor, no contemplado por la LOE, pero normal en el ejercicio profesional, éste llegó a la construcción desde la promoción. El Promotor-Constructor es el responsable primero en el cumplimiento de las obligaciones de Prevención de Riesgos Laborales.

La LOE no les reconoce como agentes directos, así pues sólo tienen la responsabilidad que les otorgan los términos de su contrato con el Constructor, por lo que responde frente a éste. En este sentido, la LOE concentra la responsabilidad en el constructor y no la deslinda en el Subcontratista, en donde en muchos casos detenta gran parte de las unidades de obra que se realizan y de las que no responde al mismo nivel que el primero, con la actual situación de la industria de la construcción (destajos, unidades fuera de control por realizarse fuera de la obra,…etc.)

Responsable directo de los daños de la ejecución de la obra, realizado tanto por subcontratistas como por él.

(…) Es ciertamente curioso advertir a este respecto cómo la recepción indiscriminada por l OE que la doctrina jurisprudencial relativa a la equiparación del promotor con el constructor, a efectos del también sometimiento del promero a las previsiones del art. 1.581 del C.C., ja acabado de desvirtuar en el sentido originario y auténtico de esa jurisprudencia, en la medida en que la misma surgió específicamente para dar protección al tercer adquiriente frente al promotor profesional, es decir, frente al empresario que construye con ánimo de lucro y en el propósito de transmitir lo edificado, haciendo de ello el objeto de su giro o tráfico comercial.

Sucede que, a su vez, la LOE no contempla la variante -tan frecuente, por demás en el sector de la edificación- del promotor-constructor, lo que deja sin dar respuesta legal específica a una cuestión práctica, pero de tanta relevancia sustantiva, como la de la adecuada articulación en tal supuesto del trámite de documentación o formalización de la recepción de la obra ejecutada, a lo que la Ley anuda efecto tan esencial como el de la determinación del inicio del cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía, y ello respecto de todos los agentes intervinientes en el proceso edificatorio, siendo así que, coincidiendo en un mismo sujeto ambas condiciones -promotor y construcción-, es previsible que pudiera no haber motivación suficiente para la cumplimentación diligencia de la recepción, no obstante estarse incidiendo negativamente con ello en la esfera de intereses del resto de agentes igualmente responsables.

El Seguro de Responsabilidad Civil del Constructor y del Promotor Constructor es básico para cubrir cualquiera de estas contigencias: Seguro Responsabilidad Civil Construcción.

 

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