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El arquitecto superior es, como director de la obra y realizador del proyecto, responsable de los fallos de cálculo y de diseño, junto con el empleo de materiales distintos a los previstos en el proyecto

 

Al Arquitecto Superior le corresponde proyectar, dirigir y vigilar la ejecución de las obras. La dirección de obra del arquitecto se extiende tan sólo a una inspección y vigilancia general, que suele ser primaria en las fundaciones y tan sólo genérica en cuanto al resto de aquellas partes de la obra que no precisan de una especial vigilancia superior, por cuanto tal misión viene específicamente conferida al aparejador, a quien se impone la inspección asidua, la vigilancia de los materiales y el que la ejecución se ajuste al proyecto.

Debe proyectar en todo caso con sujeción a las normas de la construcción y estudiando las aptitudes de que su cimentación sea adecuada a la naturaleza del suelo, dado que, en los proyectos de obras de edificación de cualquier tipo “se hará constar expresamente una exposición detallada de las características del terreno y de las hipótesis en que se haga el cálculo de la cimentación de los edificios”, que por lo anterior, se suelen considerar los “vicios del suelo” como una especie de los vicios del proyecto; que de igual modo, el proyecto deberá tener en cuenta el régimen urbanístico aplicable al terreno en cuestión y que en cuanto a la vigilancia en la ejecución de las obras hoy compartida con el aparejado podemos decir que el arquitecto-director ejerce una vigilancia mediara  aquél, es decir el aparejador una vigilancia inmediata.

La ejecución del proyecto y la dirección técnica de las obras deben ser realizadas por el Arquitecto de conformidad, con las condiciones estipuladas en el contrato y las reglas generales de la construcción, y en el plazo acordado o usual.

El arquitecto tiene la facultad de redactar el proyecto gozando para ello de total libertad limitada sólo por:

a) Las normas de la buena construcción

b) Las normas legales técnicas que rijan para la construcción contratada

c) La sujeción a la idoneidad del edificio, al uso que el propietario lo destine, así como a las dimensiones y presupuestos indicados por el mismo, siempre que, naturalmente, estos extremos sean coherentes.

De los expuesto se deduce que el Arquitecto es el responsable, en la dirección del proyecto, de las faltas que entrañan infracción a los aspectos expuestos y que deberá corregir a su costa en tal supuesto

El Arquitecto, por otra parte tiene facultades en la dirección de la obra y como consecuencias, las responsabilidadess que se derivan de las obligaciones que ha tenido en la reacción del proyecto.

arquitectura

Así pues es responsable:

a)de que la construcción se ejecute en cuanto a su forma con arreglo a las normas constructivas, especificadas en el proyecto o si alguna quedara sin especificar se decidiría en obra

b)de que se ejecute con arreglo a las normas legales y técnicas que rijan en la construcción del proyecto

c)que la obra ejecute el proyecto acepado y contratado, manteniendo sus formas, dimensiones, calidades y utilidad

El Arquitecto puede dar órdenes al aparejador en el cumplimiento de la función complementaria de la Dirección que éste ejerce, en cuento es el supervisor máximo de la obra y debe, desde luego, hacerle conocer todas aquellas que dé a la contrata

Y son imputables al Arquitecto los fallos de cálculo y de diseño. Resulta  también responsable el arquitecto  cuento se han empleado materiales  de no excesiva calidad en el cerramiento de fachadas, produciéndose la sustitución de materiales con consentimiento o autorización de arquitecto, siendo distintos los materiales previstos en el proyecto

Tanto el arquitecto, como el arquitecto técnico tienen que cubrir su responsabilidad a través de un seguro de  Responsabilidad Civil de arquitectos o arquitectos Técnicos  www.seguroderesponsabilidadcivil.es  

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